草漯3房全新新加  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音草漯全新3房車位可另購桃園房地女王

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：31.01 萬/坪
地址：桃園市觀音區忠孝一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昕幸福
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：35.404 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.516 坪
附屬建物面積：3.061 坪
共同使用：8.827 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：車位可另購
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆建案對於追求「低總價、高品質新屋」的買家而言，是一筆值得優先考慮的標的。其主要吸引力在於極新的屋齡與優越的採光格局，特別是公設比僅 25%，在當今市場中極為罕見，居住實質感受會非常寬敞。此外，重劃區配合未來學校進駐的背景，提供了不錯的中長期增值空間。

然而，購屋決策仍須考量通勤成本與額外車位預算。若您能接受觀音區的地理位置，且家庭成員無行動不便問題（需確認電梯設施），這是一間兼具自住舒適度與投資潛力的好房；若主要需求為短期轉手或對通勤距離極度敏感，則建議再多方比較市中心區舊屋或其他新案。

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